Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Dijkstraat 3

4264RZ Veen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.001
+7,9%
[ € 325.601 – € 414.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.502[ € 340.577 – € 376.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.869[ € 362.374 – € 400.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.001 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,6%
+€ 27.05412 maanden +7,9%
+€ 13.76812 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester van Dijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.001 voor Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.869. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.001.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dijkstraat 3
€ 381.869[ € 362.374 – € 400.518 ]
Verkoper houdt over€ 376.418−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.656+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Dijkstraat 3
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 358.502[ € 340.577 – € 376.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 381.869, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.502 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.001+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.869+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.962+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 358.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.001
Verwachte verkoopprijs€ 381.869
Verwachte vraagprijs€ 358.502
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsplein 51, 4264VC Veen
Verzetsplein 51
2021 · 83 m²
€ 426.499
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 86, 4264SM Veen
Willem de Zwijgerstraat 86
1993 · 138 m²
€ 451.704
Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.001 is Burgemeester van Dijkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen.

Wat is Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen waard?
Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.001 (bandbreedte € 325.601 – € 414.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen is in oktober 2026 € 358.502 (bandbreedte € 340.577 – € 376.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen?
Voor Burgemeester van Dijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 381.869 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 3 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 3 ligt rond € 370.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.