Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Tjalmastraat 43

4264SB Veen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.922
+7,9%
[ € 526.171 – € 669.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.845[ € 551.803 – € 609.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.501[ € 584.359 – € 645.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Tjalmastraat 43 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.922 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,6%
+€ 43.71912 maanden +7,9%
+€ 22.24912 mnd vs. NL +4,0%
Dr.Tjalmastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.922 voor Dr.Tjalmastraat 43 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Tjalmastraat 43 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.922.

Verwachte verkoopprijs Dr.Tjalmastraat 43
€ 615.501[ € 584.359 – € 645.870 ]
Verkoper houdt over€ 607.480−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.961+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Tjalmastraat 43 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Tjalmastraat 43
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 580.845[ € 551.803 – € 609.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Tjalmastraat 43 adviseren wij in een bod van € 615.501, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.845 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.922+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.501+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.276+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Tjalmastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 580.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Tjalmastraat 43 in Veen bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 597.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Tjalmastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.922
Verwachte verkoopprijs€ 615.501
Verwachte vraagprijs€ 580.845
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.922 ligt Dr.Tjalmastraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr.Tjalmastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Tjalmastraat 43 in Veen.

Wat is Dr.Tjalmastraat 43 in Veen waard?
Dr.Tjalmastraat 43 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.922 (bandbreedte € 526.171 – € 669.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Tjalmastraat 43 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Dr.Tjalmastraat 43 in Veen is in oktober 2026 € 580.845 (bandbreedte € 551.803 – € 609.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Tjalmastraat 43 in Veen?
Voor Dr.Tjalmastraat 43 adviseren wij een bod van € 615.501 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Tjalmastraat 43 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Tjalmastraat 43 in Veen bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Tjalmastraat 43 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Tjalmastraat 43 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Tjalmastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Tjalmastraat 43 ligt rond € 597.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Tjalmastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Dr.Tjalmastraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.