Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Tjalmastraat 51

4264SC Veen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.911
+7,9%
[ € 517.362 – € 658.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.238[ € 542.676 – € 599.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.071[ € 574.151 – € 634.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Tjalmastraat 51 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.911 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,6%
+€ 42.98712 maanden +7,9%
+€ 21.87612 mnd vs. NL +4,0%
Dr.Tjalmastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.911 voor Dr.Tjalmastraat 51 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Tjalmastraat 51 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.911.

Verwachte verkoopprijs Dr.Tjalmastraat 51
€ 605.071[ € 574.151 – € 634.588 ]
Verkoper houdt over€ 597.165−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.322+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Tjalmastraat 51 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Tjalmastraat 51
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 571.238[ € 542.676 – € 599.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Tjalmastraat 51 adviseren wij in een bod van € 605.071, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.238 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.911+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.071+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.325+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Tjalmastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 571.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Tjalmastraat 51 in Veen bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 587.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Tjalmastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.911
Verwachte verkoopprijs€ 605.071
Verwachte vraagprijs€ 571.238
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.911 ligt Dr.Tjalmastraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr.Tjalmastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Tjalmastraat 51 in Veen.

Wat is Dr.Tjalmastraat 51 in Veen waard?
Dr.Tjalmastraat 51 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.911 (bandbreedte € 517.362 – € 658.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Tjalmastraat 51 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Dr.Tjalmastraat 51 in Veen is in oktober 2026 € 571.238 (bandbreedte € 542.676 – € 599.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Tjalmastraat 51 in Veen?
Voor Dr.Tjalmastraat 51 adviseren wij een bod van € 605.071 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Tjalmastraat 51 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Tjalmastraat 51 in Veen bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Tjalmastraat 51 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Tjalmastraat 51 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Tjalmastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Tjalmastraat 51 ligt rond € 587.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Tjalmastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Dr.Tjalmastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.