Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelegerstraat 2a

4264VB Veen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.844
+7,9%
[ € 407.303 – € 518.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.390[ € 426.921 – € 471.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.700[ € 452.536 – € 500.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelegerstraat 2a in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.844 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,6%
+€ 33.84212 maanden +7,9%
+€ 17.22212 mnd vs. NL +4,0%
Hazelegerstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.844 voor Hazelegerstraat 2a in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelegerstraat 2a in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.844.

Verwachte verkoopprijs Hazelegerstraat 2a
€ 476.700[ € 452.536 – € 500.172 ]
Verkoper houdt over€ 470.206−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.384+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelegerstraat 2a in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelegerstraat 2a
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 449.390[ € 426.921 – € 471.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.033.750[ € 420.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelegerstraat 2a adviseren wij in een bod van € 476.700, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.390 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.844+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.700+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.535+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelegerstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 449.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelegerstraat 2a in Veen bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 462.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelegerstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.844
Verwachte verkoopprijs€ 476.700
Verwachte vraagprijs€ 449.390
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelegerstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelegerstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelegerstraat 2a in Veen.

Wat is Hazelegerstraat 2a in Veen waard?
Hazelegerstraat 2a in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.844 (bandbreedte € 407.303 – € 518.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelegerstraat 2a in Veen?
De verwachte vraagprijs van Hazelegerstraat 2a in Veen is in oktober 2026 € 449.390 (bandbreedte € 426.921 – € 471.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelegerstraat 2a in Veen?
Voor Hazelegerstraat 2a adviseren wij een bod van € 476.700 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelegerstraat 2a in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelegerstraat 2a in Veen bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelegerstraat 2a in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelegerstraat 2a in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelegerstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hazelegerstraat 2a ligt rond € 462.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelegerstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Hazelegerstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.