Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelegerstraat 4

4264VB Veen

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.804
+7,9%
[ € 406.388 – € 517.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.375[ € 425.956 – € 470.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.635[ € 451.513 – € 499.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelegerstraat 4 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.804 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,6%
+€ 33.76612 maanden +7,9%
+€ 17.18312 mnd vs. NL +4,0%
Hazelegerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.804 voor Hazelegerstraat 4 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelegerstraat 4 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.635. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.804.

Verwachte verkoopprijs Hazelegerstraat 4
€ 475.635[ € 451.513 – € 499.042 ]
Verkoper houdt over€ 469.153−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.298+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelegerstraat 4 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelegerstraat 4
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 448.375[ € 425.956 – € 470.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelegerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 475.635, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.375 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.804+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.635+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.417+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelegerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelegerstraat 4 in Veen bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 461.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelegerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.804
Verwachte verkoopprijs€ 475.635
Verwachte vraagprijs€ 448.375
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelegerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelegerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelegerstraat 4 in Veen.

Wat is Hazelegerstraat 4 in Veen waard?
Hazelegerstraat 4 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.804 (bandbreedte € 406.388 – € 517.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelegerstraat 4 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Hazelegerstraat 4 in Veen is in oktober 2026 € 448.375 (bandbreedte € 425.956 – € 470.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelegerstraat 4 in Veen?
Voor Hazelegerstraat 4 adviseren wij een bod van € 475.635 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelegerstraat 4 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelegerstraat 4 in Veen bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelegerstraat 4 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelegerstraat 4 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelegerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hazelegerstraat 4 ligt rond € 461.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelegerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hazelegerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.