Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsplein 34

4264VD Veen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.014
+7,9%
[ € 345.852 – € 440.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.823[ € 361.782 – € 399.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.595[ € 384.936 – € 425.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsplein 34 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.014 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,6%
+€ 28.73712 maanden +7,9%
+€ 14.62412 mnd vs. NL +4,0%
Verzetsplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.014 voor Verzetsplein 34 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsplein 34 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.595. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.014.

Verwachte verkoopprijs Verzetsplein 34
€ 405.595[ € 384.936 – € 425.455 ]
Verkoper houdt over€ 399.883−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.857+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetsplein 34 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetsplein 34
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 380.823[ € 361.782 – € 399.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsplein 34 adviseren wij in een bod van € 405.595, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.823 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.014+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.595+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.875+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 380.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsplein 34 in Veen bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 393.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.014
Verwachte verkoopprijs€ 405.595
Verwachte vraagprijs€ 380.823
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsplein 51, 4264VC Veen
Verzetsplein 51
2021 · 83 m²
€ 426.499
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 86, 4264SM Veen
Willem de Zwijgerstraat 86
1993 · 138 m²
€ 451.704
Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.014 is Verzetsplein 34 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetsplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsplein 34 in Veen.

Wat is Verzetsplein 34 in Veen waard?
Verzetsplein 34 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.014 (bandbreedte € 345.852 – € 440.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetsplein 34 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Verzetsplein 34 in Veen is in oktober 2026 € 380.823 (bandbreedte € 361.782 – € 399.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsplein 34 in Veen?
Voor Verzetsplein 34 adviseren wij een bod van € 405.595 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsplein 34 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsplein 34 in Veen bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsplein 34 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsplein 34 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsplein 34 ligt rond € 393.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsplein 34?
Huishoudens in de buurt van Verzetsplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.