Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bruijnstraat 11

4264VE Veen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.649
+7,9%
[ € 334.971 – € 426.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.752[ € 350.314 – € 387.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.930[ € 373.084 – € 412.357 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bruijnstraat 11 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.649 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,6%
+€ 27.83312 maanden +7,9%
+€ 14.16412 mnd vs. NL +4,0%
De Bruijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.649 voor De Bruijnstraat 11 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bruijnstraat 11 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.930. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.649.

Verwachte verkoopprijs De Bruijnstraat 11
€ 392.930[ € 373.084 – € 412.357 ]
Verkoper houdt over€ 387.358−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.939+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bruijnstraat 11 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs De Bruijnstraat 11
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 368.752[ € 350.314 – € 387.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bruijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 392.930, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.752 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.649+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.930+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.577+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bruijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bruijnstraat 11 in Veen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bruijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.649
Verwachte verkoopprijs€ 392.930
Verwachte vraagprijs€ 368.752
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsplein 51, 4264VC Veen
Verzetsplein 51
2021 · 83 m²
€ 426.499
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 86, 4264SM Veen
Willem de Zwijgerstraat 86
1993 · 138 m²
€ 451.704
Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.649 is De Bruijnstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bruijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bruijnstraat 11 in Veen.

Wat is De Bruijnstraat 11 in Veen waard?
De Bruijnstraat 11 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.649 (bandbreedte € 334.971 – € 426.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bruijnstraat 11 in Veen?
De verwachte vraagprijs van De Bruijnstraat 11 in Veen is in oktober 2026 € 368.752 (bandbreedte € 350.314 – € 387.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bruijnstraat 11 in Veen?
Voor De Bruijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 392.930 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bruijnstraat 11 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bruijnstraat 11 in Veen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bruijnstraat 11 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bruijnstraat 11 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bruijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van De Bruijnstraat 11 ligt rond € 380.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bruijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van De Bruijnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.