Huiswaardemeter

Woningwaarde Coletsingel 10

4264VG Veen

232 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.108
+7,9%
[ € 834.335 – € 1.061.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.415[ € 881.044 – € 973.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.263[ € 920.691 – € 1.017.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Coletsingel 10 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.108 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.980Sinds september +0,6%
+€ 69.32412 maanden +7,9%
+€ 35.27912 mnd vs. NL +4,0%
Coletsingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.108 voor Coletsingel 10 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coletsingel 10 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.263. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 948.108.

Verwachte verkoopprijs Coletsingel 10
€ 969.263[ € 920.691 – € 1.017.606 ]
Verkoper houdt over€ 957.351−€ 11.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.798+€ 21.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coletsingel 10 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Coletsingel 10
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 927.415[ € 881.044 – € 973.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.798 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coletsingel 10 adviseren wij in een bod van € 969.263, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 927.415 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.108+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.263+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.726+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coletsingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 927.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coletsingel 10 in Veen bedragen € 4.805 per maand bij een woningwaarde van € 948.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.636
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coletsingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.108
Verwachte verkoopprijs€ 969.263
Verwachte vraagprijs€ 927.415
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coletsingel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.108 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coletsingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coletsingel 10 in Veen.

Wat is Coletsingel 10 in Veen waard?
Coletsingel 10 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.108 (bandbreedte € 834.335 – € 1.061.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coletsingel 10 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Coletsingel 10 in Veen is in oktober 2026 € 927.415 (bandbreedte € 881.044 – € 973.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Coletsingel 10 in Veen?
Voor Coletsingel 10 adviseren wij een bod van € 969.263 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coletsingel 10 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Coletsingel 10 in Veen bedragen € 4.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.636 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coletsingel 10 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coletsingel 10 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 69.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coletsingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Coletsingel 10 ligt rond € 948.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coletsingel 10?
Huishoudens in de buurt van Coletsingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.