Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenhof 13

4264WC Veen

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.182
+7,9%
[ € 655.760 – € 834.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.316[ € 690.000 – € 762.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.538[ € 725.880 – € 802.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenhof 13 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.182 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +0,6%
+€ 54.48712 maanden +7,9%
+€ 27.72912 mnd vs. NL +4,0%
Hanenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.182 voor Hanenhof 13 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenhof 13 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 745.182.

Verwachte verkoopprijs Hanenhof 13
€ 764.538[ € 725.880 – € 802.289 ]
Verkoper houdt over€ 754.878−€ 9.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.979+€ 17.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenhof 13 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenhof 13
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 726.316[ € 690.000 – € 762.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenhof 13 adviseren wij in een bod van € 764.538, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 726.316 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.182+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.538+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.765+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 726.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenhof 13 in Veen bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 745.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.182
Verwachte verkoopprijs€ 764.538
Verwachte vraagprijs€ 726.316
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanenhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.182 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenhof 13 in Veen.

Wat is Hanenhof 13 in Veen waard?
Hanenhof 13 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.182 (bandbreedte € 655.760 – € 834.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenhof 13 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Hanenhof 13 in Veen is in oktober 2026 € 726.316 (bandbreedte € 690.000 – € 762.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenhof 13 in Veen?
Voor Hanenhof 13 adviseren wij een bod van € 764.538 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenhof 13 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenhof 13 in Veen bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenhof 13 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenhof 13 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hanenhof 13 ligt rond € 745.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Hanenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.