Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenhof 6

4264WC Veen

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.254
+7,9%
[ € 708.624 – € 901.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.631[ € 748.249 – € 827.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.272[ € 781.920 – € 864.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenhof 6 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.254 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +0,6%
+€ 58.87912 maanden +7,9%
+€ 29.96412 mnd vs. NL +4,0%
Hanenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.254 voor Hanenhof 6 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenhof 6 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.272. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.254.

Verwachte verkoopprijs Hanenhof 6
€ 823.272[ € 781.920 – € 864.229 ]
Verkoper houdt over€ 812.966−€ 10.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.887+€ 18.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenhof 6 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenhof 6
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 787.631[ € 748.249 – € 827.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenhof 6 adviseren wij in een bod van € 823.272, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.631 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.254+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.272+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.436+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 787.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenhof 6 in Veen bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 805.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.254
Verwachte verkoopprijs€ 823.272
Verwachte vraagprijs€ 787.631
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanenhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.254 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenhof 6 in Veen.

Wat is Hanenhof 6 in Veen waard?
Hanenhof 6 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.254 (bandbreedte € 708.624 – € 901.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenhof 6 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Hanenhof 6 in Veen is in oktober 2026 € 787.631 (bandbreedte € 748.249 – € 827.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenhof 6 in Veen?
Voor Hanenhof 6 adviseren wij een bod van € 823.272 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenhof 6 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenhof 6 in Veen bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenhof 6 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenhof 6 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 58.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hanenhof 6 ligt rond € 805.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Hanenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.