Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfertlaan 18

4351SP Veere

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.397
+14,3%
[ € 677.949 – € 862.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.015[ € 724.864 – € 801.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.851[ € 738.636 – € 816.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfertlaan 18 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.397 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.518Sinds september +1,1%
+€ 96.22412 maanden +14,3%
+€ 70.10612 mnd vs. NL +10,4%
Wolfertlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.397 voor Wolfertlaan 18 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfertlaan 18 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.851. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.397.

Verwachte verkoopprijs Wolfertlaan 18
€ 777.851[ € 738.636 – € 816.388 ]
Verkoper houdt over€ 768.045−€ 9.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.558+€ 17.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfertlaan 18 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfertlaan 18
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 763.015[ € 724.864 – € 801.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfertlaan 18 adviseren wij in een bod van € 777.851, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.015 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.397+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.851+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.744+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfertlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 763.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfertlaan 18 in Veere bedragen € 3.909 per maand bij een woningwaarde van € 770.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfertlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.397
Verwachte verkoopprijs€ 777.851
Verwachte vraagprijs€ 763.015
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veere
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veere besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 2,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.397 ligt Wolfertlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Veere. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolfertlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfertlaan 18 in Veere.

Wat is Wolfertlaan 18 in Veere waard?
Wolfertlaan 18 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.397 (bandbreedte € 677.949 – € 862.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfertlaan 18 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Wolfertlaan 18 in Veere is in oktober 2026 € 763.015 (bandbreedte € 724.864 – € 801.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfertlaan 18 in Veere?
Voor Wolfertlaan 18 adviseren wij een bod van € 777.851 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfertlaan 18 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfertlaan 18 in Veere bedragen € 3.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfertlaan 18 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfertlaan 18 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 96.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfertlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veere is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Wolfertlaan 18 ligt rond € 770.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfertlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Wolfertlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veere heeft 14% van de woningen zonnepanelen.