Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen

Woningwaarde Kuijerstraat 8

3781CW Voorthuizen

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.772
+1,9%
[ € 403.719 – € 513.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.080[ € 425.676 – € 470.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.719[ € 446.108 – € 493.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuijerstraat 8 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.772 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds mei +0,2%
+€ 8.43912 maanden +1,9%
€ -10.65812 mnd vs. NL -2,4%
Kuijerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.772 voor Kuijerstraat 8 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuijerstraat 8 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.719. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.772.

Verwachte verkoopprijs Kuijerstraat 8
€ 469.719[ € 446.108 – € 493.067 ]
Verkoper houdt over€ 463.302−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.263+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuijerstraat 8 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Kuijerstraat 8
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 448.080[ € 425.676 – € 470.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 879.391[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuijerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 469.719, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.080 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.772+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.719+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.205+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuijerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuijerstraat 8 in Voorthuizen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 458.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuijerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.772
Verwachte verkoopprijs€ 469.719
Verwachte vraagprijs€ 448.080
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Kromme Akker→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kromme Akker besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Kromme Akker

De Kromme Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 625.738
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 343.646
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 322.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuijerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kromme Akker willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuijerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuijerstraat 8 in Voorthuizen.

Wat is Kuijerstraat 8 in Voorthuizen waard?
Kuijerstraat 8 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.772 (bandbreedte € 403.719 – € 513.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kromme Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuijerstraat 8 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kuijerstraat 8 in Voorthuizen is in juni 2026 € 448.080 (bandbreedte € 425.676 – € 470.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuijerstraat 8 in Voorthuizen?
Voor Kuijerstraat 8 adviseren wij een bod van € 469.719 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuijerstraat 8 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuijerstraat 8 in Voorthuizen bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuijerstraat 8 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuijerstraat 8 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuijerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kromme Akker is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kuijerstraat 8 ligt rond € 458.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuijerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kuijerstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kromme Akker heeft 13% van de woningen zonnepanelen.