Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 44H

3781GM Voorthuizen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.779
+2,8%
[ € 721.406 – € 918.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.839[ € 764.597 – € 845.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.996[ € 792.887 – € 876.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 44H in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.779 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,2%
+€ 22.15212 maanden +2,8%
€ -8.74912 mnd vs. NL -1,1%
Koninginnelaan 44H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.779 voor Koninginnelaan 44H in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 44H in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.996. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 819.779.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 44H
€ 834.996[ € 792.887 – € 876.349 ]
Verkoper houdt over€ 824.561−€ 10.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.846+€ 18.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 44H in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.668 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 44H
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 804.839[ € 764.597 – € 845.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.668[ € 5.384 – € 5.951 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 44H adviseren wij in een bod van € 834.996, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.839 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.779+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.996+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.746+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 44H zal in bij een vraagprijs van € 804.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 44H in Voorthuizen bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 819.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 44H

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.779
Verwachte verkoopprijs€ 834.996
Verwachte vraagprijs€ 804.839
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 44H valt met een geschatte woningwaarde van € 819.779 duidelijk in het hogere segment van Centrum Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 44H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 44H in Voorthuizen.

Wat is Koninginnelaan 44H in Voorthuizen waard?
Koninginnelaan 44H in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.779 (bandbreedte € 721.406 – € 918.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 44H in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 44H in Voorthuizen is in oktober 2026 € 804.839 (bandbreedte € 764.597 – € 845.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 44H in Voorthuizen?
Voor Koninginnelaan 44H adviseren wij een bod van € 834.996 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 44H in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 44H in Voorthuizen bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 44H in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 44H in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 44H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 44H ligt rond € 819.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 44H?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 44H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.