Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen

Woningwaarde Strausslaan 9

3781HJ Voorthuizen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.727
+2,1%
[ € 353.520 – € 449.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.819[ € 372.228 – € 411.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.886[ € 391.212 – € 432.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 9 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.727 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds juli +0,2%
+€ 8.29512 maanden +2,1%
€ -5.60112 mnd vs. NL -1,4%
Strausslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.727 voor Strausslaan 9 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.886. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.727.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 9
€ 411.886[ € 391.212 – € 432.392 ]
Verkoper houdt over€ 406.105−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.274+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 9
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 391.819[ € 372.228 – € 411.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 977.059[ € 495.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 9 adviseren wij in een bod van € 411.886, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.819 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.886+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.480+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 9 in Voorthuizen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 401.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.727
Verwachte verkoopprijs€ 411.886
Verwachte vraagprijs€ 391.819
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Straatbeeld van De Steenkamp 57, 3781VS Voorthuizen
De Steenkamp 57
1972 · 130 m²
€ 498.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 9 in Voorthuizen.

Wat is Strausslaan 9 in Voorthuizen waard?
Strausslaan 9 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.727 (bandbreedte € 353.520 – € 449.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 9 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 9 in Voorthuizen is in augustus 2026 € 391.819 (bandbreedte € 372.228 – € 411.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 9 in Voorthuizen?
Voor Strausslaan 9 adviseren wij een bod van € 411.886 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 9 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 9 in Voorthuizen bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 9 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 9 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 9 ligt rond € 401.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.