Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambtster 4

3781KC Voorthuizen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.627
+2,8%
[ € 614.792 – € 782.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.206[ € 650.946 – € 719.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.311[ € 676.333 – € 747.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambtster 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.627 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,2%
+€ 18.87812 maanden +2,8%
€ -7.45612 mnd vs. NL -1,1%
Oldambtster 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.627 voor Oldambtster 4 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambtster 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.311. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.627.

Verwachte verkoopprijs Oldambtster 4
€ 712.311[ € 676.333 – € 747.525 ]
Verkoper houdt over€ 703.226−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.707+€ 16.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambtster 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambtster 4
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 685.206[ € 650.946 – € 719.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambtster 4 adviseren wij in een bod van € 712.311, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.206 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.627+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.311+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.927+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambtster 4 zal in bij een vraagprijs van € 685.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambtster 4 in Voorthuizen bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 698.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambtster 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.627
Verwachte verkoopprijs€ 712.311
Verwachte vraagprijs€ 685.206
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Hoofdstraat 132A, 3781AJ Voorthuizen
Hoofdstraat 132A
2020 · 222 m²
€ 1.205.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.627 ligt Oldambtster 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oldambtster 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambtster 4 in Voorthuizen.

Wat is Oldambtster 4 in Voorthuizen waard?
Oldambtster 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.627 (bandbreedte € 614.792 – € 782.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambtster 4 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Oldambtster 4 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 685.206 (bandbreedte € 650.946 – € 719.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambtster 4 in Voorthuizen?
Voor Oldambtster 4 adviseren wij een bod van € 712.311 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambtster 4 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambtster 4 in Voorthuizen bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambtster 4 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambtster 4 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambtster 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Oldambtster 4 ligt rond € 698.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambtster 4?
Huishoudens in de buurt van Oldambtster 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.