Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitsgoed 4

3781KZ Voorthuizen

162 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.713
+2,8%
[ € 427.427 – € 543.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.103[ € 450.398 – € 497.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.607[ € 472.468 – € 522.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitsgoed 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.713 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.12512 maanden +2,8%
€ -5.18412 mnd vs. NL -1,1%
Smitsgoed 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.713 voor Smitsgoed 4 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitsgoed 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.607. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.713.

Verwachte verkoopprijs Smitsgoed 4
€ 497.607[ € 472.468 – € 522.201 ]
Verkoper houdt over€ 490.883−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.709+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitsgoed 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Smitsgoed 4
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 474.103[ € 450.398 – € 497.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitsgoed 4 adviseren wij in een bod van € 497.607, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.103 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.607+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.487+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitsgoed 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitsgoed 4 in Voorthuizen bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitsgoed 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.713
Verwachte verkoopprijs€ 497.607
Verwachte vraagprijs€ 474.103
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitsgoed 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Voorthuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Smitsgoed 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitsgoed 4 in Voorthuizen.

Wat is Smitsgoed 4 in Voorthuizen waard?
Smitsgoed 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.713 (bandbreedte € 427.427 – € 543.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitsgoed 4 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Smitsgoed 4 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 474.103 (bandbreedte € 450.398 – € 497.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitsgoed 4 in Voorthuizen?
Voor Smitsgoed 4 adviseren wij een bod van € 497.607 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitsgoed 4 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Smitsgoed 4 in Voorthuizen bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitsgoed 4 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitsgoed 4 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitsgoed 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Smitsgoed 4 ligt rond € 485.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitsgoed 4?
Huishoudens in de buurt van Smitsgoed 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.