Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Appelseweg 1

3781MB Voorthuizen

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.359
+2,8%
[ € 756.236 – € 962.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.472[ € 803.198 – € 887.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.474[ € 829.704 – € 917.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.359 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,2%
+€ 23.22112 maanden +2,8%
€ -9.17212 mnd vs. NL -1,1%
Oude Appelseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.359 voor Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.474. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 859.359.

Verwachte verkoopprijs Oude Appelseweg 1
€ 873.474[ € 829.704 – € 917.042 ]
Verkoper houdt over€ 862.616−€ 10.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.093+€ 19.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Appelseweg 1
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 845.472[ € 803.198 – € 887.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.599[ € 5.319 – € 5.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Appelseweg 1 adviseren wij in een bod van € 873.474, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 845.472 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.359+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.474+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.148+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Appelseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 845.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen bedragen € 4.339 per maand bij een woningwaarde van € 859.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Appelseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.359
Verwachte verkoopprijs€ 873.474
Verwachte vraagprijs€ 845.472
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Appelseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.359 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Appelseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen.

Wat is Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen waard?
Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.359 (bandbreedte € 756.236 – € 962.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 845.472 (bandbreedte € 803.198 – € 887.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen?
Voor Oude Appelseweg 1 adviseren wij een bod van € 873.474 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen bedragen € 4.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Appelseweg 1 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Appelseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Oude Appelseweg 1 ligt rond € 859.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Appelseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oude Appelseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.