Woningwaarde Harremaatweg 46

3781NK Voorthuizen

156 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 2.291Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 357.433

+2,8%

[ € 314.541 – € 400.325 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 348.076[ € 330.672 – € 365.480 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 364.784[ € 349.520 – € 386.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Harremaatweg 46 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.433 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.65812 maanden +2,8%+2,8%

€ -3.81512 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Harremaatweg 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.433 voor Harremaatweg 46 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harremaatweg 46 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 364.784. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.433.

Verwachte verkoopprijs Harremaatweg 46

€ 364.784[ € 349.520 – € 386.312 ]

Verkoper houdt over€ 359.521−€ 5.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 374.230+€ 9.446 kosten koper

Verkoopprijs€ 364.784

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 359.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harremaatweg 46 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Harremaatweg 46

Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.

€ 348.076[ € 330.672 – € 365.480 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.231[ € 2.120 – € 2.343 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen

€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harremaatweg 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 364.784, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.076 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.433+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 364.784+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 383.023+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harremaatweg 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 348.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harremaatweg 46 in Voorthuizen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harremaatweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.433

Verwachte verkoopprijs€ 364.784

Verwachte vraagprijs€ 348.076

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→

PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (7%)

C (12%)

D (4%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.433 is Harremaatweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harremaatweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harremaatweg 46 in Voorthuizen.

Wat is Harremaatweg 46 in Voorthuizen waard?

Harremaatweg 46 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.433 (bandbreedte € 314.541 – € 400.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harremaatweg 46 in Voorthuizen?

De verwachte vraagprijs van Harremaatweg 46 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 348.076 (bandbreedte € 330.672 – € 365.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Harremaatweg 46 in Voorthuizen?

Voor Harremaatweg 46 adviseren wij een bod van € 364.784 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harremaatweg 46 in Voorthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Harremaatweg 46 in Voorthuizen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harremaatweg 46 in Voorthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harremaatweg 46 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harremaatweg 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Harremaatweg 46 ligt rond € 357.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harremaatweg 46?

Huishoudens in de buurt van Harremaatweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.