Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftveen 18-263

3781PP Voorthuizen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.229
+2,8%
[ € 141.882 – € 180.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.586[ € 149.707 – € 165.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.468[ € 158.540 – € 175.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftveen 18-263 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.229 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,2%
+€ 4.35712 maanden +2,8%
€ -1.72012 mnd vs. NL -1,1%
Kieftveen 18-263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.229 voor Kieftveen 18-263 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftveen 18-263 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.468. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 161.229.

Verwachte verkoopprijs Kieftveen 18-263
€ 165.468[ € 158.540 – € 175.227 ]
Verkoper houdt over€ 162.398−€ 3.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.927+€ 5.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftveen 18-263 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftveen 18-263
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 157.586[ € 149.707 – € 165.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftveen 18-263 adviseren wij in een bod van € 165.468, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.586 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.229+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.468+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.741+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftveen 18-263 zal in bij een vraagprijs van € 157.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftveen 18-263 in Voorthuizen bedragen € 864 per maand bij een woningwaarde van € 161.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 864
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftveen 18-263

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.229
Verwachte verkoopprijs€ 165.468
Verwachte vraagprijs€ 157.586
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorkamp 73, 3781KT Voorthuizen
Goorkamp 73
2026 · 48 m²
€ 51.649
Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.229 is Kieftveen 18-263 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kieftveen 18-263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftveen 18-263 in Voorthuizen.

Wat is Kieftveen 18-263 in Voorthuizen waard?
Kieftveen 18-263 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.229 (bandbreedte € 141.882 – € 180.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftveen 18-263 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kieftveen 18-263 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 157.586 (bandbreedte € 149.707 – € 165.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftveen 18-263 in Voorthuizen?
Voor Kieftveen 18-263 adviseren wij een bod van € 165.468 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftveen 18-263 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftveen 18-263 in Voorthuizen bedragen € 864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftveen 18-263 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftveen 18-263 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 4.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftveen 18-263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kieftveen 18-263 ligt rond € 161.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftveen 18-263?
Huishoudens in de buurt van Kieftveen 18-263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.