Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tromplaan 42, 3781TG Voorthuizen

Woningwaarde Tromplaan 42

3781TG Voorthuizen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.916
+2,1%
[ € 417.926 – € 531.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.095[ € 439.940 – € 486.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.038[ € 462.377 – € 511.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 42 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.916 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds juli +0,2%
+€ 9.80612 maanden +2,1%
€ -6.62212 mnd vs. NL -1,4%
Tromplaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.916 voor Tromplaan 42 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 42 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.038. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.916.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 42
€ 487.038[ € 462.377 – € 511.049 ]
Verkoper houdt over€ 480.431−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.929+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 42 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 42
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 463.095[ € 439.940 – € 486.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 953.333[ € 495.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 42 adviseren wij in een bod van € 487.038, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.095 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.916+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.038+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.390+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 463.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 42 in Voorthuizen bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.916
Verwachte verkoopprijs€ 487.038
Verwachte vraagprijs€ 463.095
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Straatbeeld van De Steenkamp 57, 3781VS Voorthuizen
De Steenkamp 57
1972 · 130 m²
€ 498.605
Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tromplaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 42 in Voorthuizen.

Wat is Tromplaan 42 in Voorthuizen waard?
Tromplaan 42 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.916 (bandbreedte € 417.926 – € 531.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 42 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 42 in Voorthuizen is in augustus 2026 € 463.095 (bandbreedte € 439.940 – € 486.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 42 in Voorthuizen?
Voor Tromplaan 42 adviseren wij een bod van € 487.038 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 42 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 42 in Voorthuizen bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 42 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 42 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 42 ligt rond € 474.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 42?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.