Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Effrinkstraat 21

3781VX Voorthuizen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.942
+2,8%
[ € 615.069 – € 782.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.709[ € 650.474 – € 718.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.471[ € 677.794 – € 749.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.942 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,2%
+€ 18.88712 maanden +2,8%
€ -7.45912 mnd vs. NL -1,1%
Van Effrinkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.942 voor Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.471. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 698.942.

Verwachte verkoopprijs Van Effrinkstraat 21
€ 713.471[ € 677.794 – € 749.140 ]
Verkoper houdt over€ 704.373−€ 9.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.890+€ 16.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Van Effrinkstraat 21
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 684.709[ € 650.474 – € 718.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Effrinkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 713.471, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.709 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.942+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.471+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.145+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Effrinkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 684.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 698.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Effrinkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.942
Verwachte verkoopprijs€ 713.471
Verwachte vraagprijs€ 684.709
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Steenkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steenkamp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (52%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in De Steenkamp

De Steenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steenkamp 57, 3781VS Voorthuizen
De Steenkamp 57
1972 · 130 m²
€ 498.605
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Effrinkstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.942 duidelijk in het hogere segment van De Steenkamp. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Effrinkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen.

Wat is Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen waard?
Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.942 (bandbreedte € 615.069 – € 782.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 684.709 (bandbreedte € 650.474 – € 718.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen?
Voor Van Effrinkstraat 21 adviseren wij een bod van € 713.471 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Effrinkstraat 21 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Effrinkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steenkamp is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Van Effrinkstraat 21 ligt rond € 698.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Effrinkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Effrinkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.