Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinushof 13

4354AX Vrouwenpolder

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.973
+14,3%
[ € 657.336 – € 836.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.420[ € 703.399 – € 777.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.584[ € 716.060 – € 791.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinushof 13 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.973 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.259Sinds september +1,1%
+€ 93.29812 maanden +14,3%
+€ 67.97412 mnd vs. NL +10,4%
Augustinushof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.973 voor Augustinushof 13 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinushof 13 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.584. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.973.

Verwachte verkoopprijs Augustinushof 13
€ 753.584[ € 716.060 – € 791.435 ]
Verkoper houdt over€ 744.045−€ 9.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.806+€ 17.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinushof 13 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinushof 13
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 740.420[ € 703.399 – € 777.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.571 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinushof 13 adviseren wij in een bod van € 753.584, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 740.420 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.973+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.584+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.263+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinushof 13 zal in bij een vraagprijs van € 740.420 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinushof 13 in Vrouwenpolder bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 746.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinushof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.973
Verwachte verkoopprijs€ 753.584
Verwachte vraagprijs€ 740.420
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrouwenpolder
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrouwenpolder

Verspreide huizen Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,3 km.

45%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.973 ligt Augustinushof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Augustinushof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinushof 13 in Vrouwenpolder.

Wat is Augustinushof 13 in Vrouwenpolder waard?
Augustinushof 13 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.973 (bandbreedte € 657.336 – € 836.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinushof 13 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Augustinushof 13 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 740.420 (bandbreedte € 703.399 – € 777.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinushof 13 in Vrouwenpolder?
Voor Augustinushof 13 adviseren wij een bod van € 753.584 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinushof 13 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinushof 13 in Vrouwenpolder bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinushof 13 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinushof 13 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 93.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinushof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrouwenpolder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Augustinushof 13 ligt rond € 746.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinushof 13?
Huishoudens in de buurt van Augustinushof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder heeft 32% van de woningen zonnepanelen.