Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinushof 9

4354AX Vrouwenpolder

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.845
+14,3%
[ € 716.184 – € 911.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.917[ € 767.521 – € 848.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.817[ € 779.034 – € 861.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinushof 9 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.845 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.998Sinds september +1,1%
+€ 101.65112 maanden +14,3%
+€ 74.06012 mnd vs. NL +10,4%
Augustinushof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.845 voor Augustinushof 9 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinushof 9 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.817. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.845.

Verwachte verkoopprijs Augustinushof 9
€ 819.817[ € 779.034 – € 861.038 ]
Verkoper houdt over€ 809.549−€ 10.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.363+€ 18.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinushof 9 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinushof 9
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 807.917[ € 767.521 – € 848.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinushof 9 adviseren wij in een bod van € 819.817, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.917 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.845+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.817+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.808+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinushof 9 zal in bij een vraagprijs van € 807.917 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinushof 9 in Vrouwenpolder bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 813.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinushof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.845
Verwachte verkoopprijs€ 819.817
Verwachte vraagprijs€ 807.917
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrouwenpolder
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrouwenpolder

Verspreide huizen Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,3 km.

45%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustinushof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.845 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Augustinushof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinushof 9 in Vrouwenpolder.

Wat is Augustinushof 9 in Vrouwenpolder waard?
Augustinushof 9 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.845 (bandbreedte € 716.184 – € 911.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinushof 9 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Augustinushof 9 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 807.917 (bandbreedte € 767.521 – € 848.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinushof 9 in Vrouwenpolder?
Voor Augustinushof 9 adviseren wij een bod van € 819.817 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinushof 9 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinushof 9 in Vrouwenpolder bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinushof 9 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinushof 9 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 101.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinushof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrouwenpolder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Augustinushof 9 ligt rond € 813.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinushof 9?
Huishoudens in de buurt van Augustinushof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder heeft 32% van de woningen zonnepanelen.