Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmaweg 22

4354KE Vrouwenpolder

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.368
+14,3%
[ € 376.084 – € 478.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.114[ € 400.058 – € 442.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.714[ € 412.060 – € 455.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.368 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds september +1,1%
+€ 53.37912 maanden +14,3%
+€ 38.89012 mnd vs. NL +10,4%
Koningin Emmaweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.368 voor Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.714. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.368.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmaweg 22
€ 433.714[ € 412.060 – € 455.435 ]
Verkoper houdt over€ 427.693−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.538+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmaweg 22
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 421.114[ € 400.058 – € 442.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmaweg 22 adviseren wij in een bod van € 433.714, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.114 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.368+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.714+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.400+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmaweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 421.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 427.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmaweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.368
Verwachte verkoopprijs€ 433.714
Verwachte vraagprijs€ 421.114
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrouwenpolder
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrouwenpolder

Verspreide huizen Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,3 km.

45%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.368 is Koningin Emmaweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmaweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder.

Wat is Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder waard?
Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.368 (bandbreedte € 376.084 – € 478.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 421.114 (bandbreedte € 400.058 – € 442.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder?
Voor Koningin Emmaweg 22 adviseren wij een bod van € 433.714 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmaweg 22 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 53.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmaweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrouwenpolder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmaweg 22 ligt rond € 427.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmaweg 22?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmaweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder heeft 32% van de woningen zonnepanelen.