Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraat 5

4354KK Vrouwenpolder

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.905
+14,3%
[ € 563.116 – € 716.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.703[ € 602.018 – € 665.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.168[ € 614.058 – € 678.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.905 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.075Sinds september +1,1%
+€ 79.92512 maanden +14,3%
+€ 58.23112 mnd vs. NL +10,4%
Lepelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.905 voor Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.168. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.905.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraat 5
€ 646.168[ € 614.058 – € 678.696 ]
Verkoper houdt over€ 637.810−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.241+€ 15.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraat 5
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 633.703[ € 602.018 – € 665.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 646.168, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.703 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.905+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.168+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.476+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 633.703 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 639.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.905
Verwachte verkoopprijs€ 646.168
Verwachte vraagprijs€ 633.703
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrouwenpolder
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrouwenpolder

Verspreide huizen Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,3 km.

45%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Vrouwenpolder willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lepelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder.

Wat is Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder waard?
Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.905 (bandbreedte € 563.116 – € 716.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 633.703 (bandbreedte € 602.018 – € 665.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder?
Voor Lepelstraat 5 adviseren wij een bod van € 646.168 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraat 5 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 79.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrouwenpolder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraat 5 ligt rond € 639.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder heeft 32% van de woningen zonnepanelen.