Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraat 5A

4354KK Vrouwenpolder

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.961
+14,3%
[ € 456.686 – € 581.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.393[ € 485.823 – € 536.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.642[ € 500.398 – € 553.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.961 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds september +1,1%
+€ 64.81912 maanden +14,3%
+€ 47.22512 mnd vs. NL +10,4%
Lepelstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.961 voor Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.642. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.961.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraat 5A
€ 526.642[ € 500.398 – € 553.072 ]
Verkoper houdt over€ 519.599−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.325+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraat 5A
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 511.393[ € 485.823 – € 536.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraat 5A adviseren wij in een bod van € 526.642, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.393 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.961+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.642+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.974+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 511.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 518.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.961
Verwachte verkoopprijs€ 526.642
Verwachte vraagprijs€ 511.393
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrouwenpolder
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrouwenpolder

Verspreide huizen Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,3 km.

45%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.961 is Lepelstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lepelstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder.

Wat is Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder waard?
Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.961 (bandbreedte € 456.686 – € 581.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 511.393 (bandbreedte € 485.823 – € 536.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder?
Voor Lepelstraat 5A adviseren wij een bod van € 526.642 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraat 5A in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 64.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrouwenpolder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraat 5A ligt rond € 518.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder heeft 32% van de woningen zonnepanelen.