Huiswaardemeter

Woningwaarde de Soppeweg 5

8091CB Wezep

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.728
+4,9%
[ € 726.641 – € 924.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.037[ € 770.485 – € 851.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.683[ € 798.222 – € 882.246 ]

Wat is mijn huis waard?

de Soppeweg 5 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.728 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,4%
+€ 38.73212 maanden +4,9%
+€ 8.24312 mnd vs. NL +1,0%
de Soppeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.728 voor de Soppeweg 5 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Soppeweg 5 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.683. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.728.

Verwachte verkoopprijs de Soppeweg 5
€ 840.683[ € 798.222 – € 882.246 ]
Verkoper houdt over€ 830.185−€ 10.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.647+€ 18.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Soppeweg 5 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs de Soppeweg 5
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 811.037[ € 770.485 – € 851.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Soppeweg 5 adviseren wij in een bod van € 840.683, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 811.037 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.728+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.683+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.717+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Soppeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 811.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Soppeweg 5 in Wezep bedragen € 4.200 per maand bij een woningwaarde van € 825.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Soppeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.728
Verwachte verkoopprijs€ 840.683
Verwachte vraagprijs€ 811.037
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ploeg 7, 8091NA Wezep
de Ploeg 7
1988 · 265 m²
€ 852.235
Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 7, 8091WC Wezep
Ernst Casimirstraat 7
2004 · 213 m²
€ 766.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Soppeweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.728 duidelijk in het hogere segment van Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Soppeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Soppeweg 5 in Wezep.

Wat is de Soppeweg 5 in Wezep waard?
de Soppeweg 5 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.728 (bandbreedte € 726.641 – € 924.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Soppeweg 5 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van de Soppeweg 5 in Wezep is in oktober 2026 € 811.037 (bandbreedte € 770.485 – € 851.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op de Soppeweg 5 in Wezep?
Voor de Soppeweg 5 adviseren wij een bod van € 840.683 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Soppeweg 5 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van de Soppeweg 5 in Wezep bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Soppeweg 5 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Soppeweg 5 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Soppeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van de Soppeweg 5 ligt rond € 825.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Soppeweg 5?
Huishoudens in de buurt van de Soppeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.