Woningwaarde Waterloopweg 4

8091EA Wezep

276 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 3.706Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.022.957

+4,9%

[ € 900.202 – € 1.145.712 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.005.338[ € 955.071 – € 1.055.605 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.040.884[ € 988.498 – € 1.092.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloopweg 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.957 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 47.98312 maanden +4,9%+4,9%

+€ 10.21112 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Waterloopweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.957 voor Waterloopweg 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloopweg 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.040.884. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.957.

Verwachte verkoopprijs Waterloopweg 4

€ 1.040.884[ € 988.498 – € 1.092.551 ]

Verkoper houdt over€ 1.028.184−€ 12.700 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.063.852+€ 22.968 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.040.884

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.450

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.028.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloopweg 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.005.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloopweg 4

Onder gem. in WezepBoven gem.

€ 1.005.338[ € 955.071 – € 1.055.605 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]

Gem. vraagprijs in Wezep

€ 718.328[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloopweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.040.884, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.338 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.957+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.040.884+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.092.928+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloopweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.005.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloopweg 4 in Wezep bedragen € 5.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.223.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.002

OZB€ 84

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloopweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.957

Verwachte verkoopprijs€ 1.040.884

Verwachte vraagprijs€ 1.005.338

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→

PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (18%)

C (4%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Ernst Casimirstraat 7

Ernst Casimirstraat 7

2004 · 213 m²

€ 766.639

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterloopweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.957 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterloopweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloopweg 4 in Wezep.

Wat is Waterloopweg 4 in Wezep waard?

Waterloopweg 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.957 (bandbreedte € 900.202 – € 1.145.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloopweg 4 in Wezep?

De verwachte vraagprijs van Waterloopweg 4 in Wezep is in oktober 2026 € 1.005.338 (bandbreedte € 955.071 – € 1.055.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterloopweg 4 in Wezep?

Voor Waterloopweg 4 adviseren wij een bod van € 1.040.884 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterloopweg 4 in Wezep?

De geschatte bruto maandlasten van Waterloopweg 4 in Wezep bedragen € 5.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.002 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterloopweg 4 in Wezep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterloopweg 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloopweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Waterloopweg 4 ligt rond € 1.022.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterloopweg 4?

Huishoudens in de buurt van Waterloopweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.