Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolthuisweg 11

8091EB Wezep

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.727
+4,9%
[ € 490.800 – € 624.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.839[ € 516.647 – € 571.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.970[ € 542.996 – € 600.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolthuisweg 11 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.727 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,4%
+€ 26.16112 maanden +4,9%
+€ 5.56712 mnd vs. NL +1,0%
Wolthuisweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.727 voor Wolthuisweg 11 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolthuisweg 11 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.970. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.727.

Verwachte verkoopprijs Wolthuisweg 11
€ 571.970[ € 542.996 – € 600.154 ]
Verkoper houdt over€ 564.428−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.559+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolthuisweg 11 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Wolthuisweg 11
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 543.839[ € 516.647 – € 571.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolthuisweg 11 adviseren wij in een bod van € 571.970, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.839 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.727+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.970+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.569+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolthuisweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 543.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolthuisweg 11 in Wezep bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 557.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolthuisweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.727
Verwachte verkoopprijs€ 571.970
Verwachte vraagprijs€ 543.839
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.727 ligt Wolthuisweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolthuisweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolthuisweg 11 in Wezep.

Wat is Wolthuisweg 11 in Wezep waard?
Wolthuisweg 11 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.727 (bandbreedte € 490.800 – € 624.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolthuisweg 11 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Wolthuisweg 11 in Wezep is in oktober 2026 € 543.839 (bandbreedte € 516.647 – € 571.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolthuisweg 11 in Wezep?
Voor Wolthuisweg 11 adviseren wij een bod van € 571.970 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolthuisweg 11 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Wolthuisweg 11 in Wezep bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolthuisweg 11 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolthuisweg 11 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolthuisweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wolthuisweg 11 ligt rond € 557.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolthuisweg 11?
Huishoudens in de buurt van Wolthuisweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.