Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bulten 12A

8091EC Wezep

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.088
+4,9%
[ € 722.557 – € 919.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.401[ € 766.081 – € 846.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.042[ € 793.660 – € 877.203 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bulten 12A in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.088 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,4%
+€ 38.51412 maanden +4,9%
+€ 8.19612 mnd vs. NL +1,0%
de Bulten 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.088 voor de Bulten 12A in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bulten 12A in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.042. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.088.

Verwachte verkoopprijs de Bulten 12A
€ 836.042[ € 793.660 – € 877.203 ]
Verkoper houdt over€ 825.596−€ 10.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.913+€ 18.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bulten 12A in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs de Bulten 12A
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 806.401[ € 766.081 – € 846.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bulten 12A adviseren wij in een bod van € 836.042, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 806.401 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.088+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.042+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.844+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bulten 12A zal in bij een vraagprijs van € 806.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bulten 12A in Wezep bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 821.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bulten 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.088
Verwachte verkoopprijs€ 836.042
Verwachte vraagprijs€ 806.401
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bulten 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 821.088 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Bulten 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bulten 12A in Wezep.

Wat is de Bulten 12A in Wezep waard?
de Bulten 12A in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.088 (bandbreedte € 722.557 – € 919.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bulten 12A in Wezep?
De verwachte vraagprijs van de Bulten 12A in Wezep is in oktober 2026 € 806.401 (bandbreedte € 766.081 – € 846.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bulten 12A in Wezep?
Voor de Bulten 12A adviseren wij een bod van € 836.042 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bulten 12A in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van de Bulten 12A in Wezep bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bulten 12A in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bulten 12A in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bulten 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van de Bulten 12A ligt rond € 821.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bulten 12A?
Huishoudens in de buurt van de Bulten 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.