Huiswaardemeter

Woningwaarde Knolgroenakker 19

8091MA Wezep

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.419
+4,9%
[ € 639.249 – € 813.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.574[ € 675.995 – € 747.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.574[ € 704.387 – € 778.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Knolgroenakker 19 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.419 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,4%
+€ 34.07412 maanden +4,9%
+€ 7.25212 mnd vs. NL +1,0%
Knolgroenakker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.419 voor Knolgroenakker 19 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knolgroenakker 19 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.574. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 726.419.

Verwachte verkoopprijs Knolgroenakker 19
€ 741.574[ € 704.387 – € 778.533 ]
Verkoper houdt over€ 732.167−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.555+€ 16.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knolgroenakker 19 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Knolgroenakker 19
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 711.574[ € 675.995 – € 747.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knolgroenakker 19 adviseren wij in een bod van € 741.574, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.574 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.419+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.574+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.653+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knolgroenakker 19 zal in bij een vraagprijs van € 711.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knolgroenakker 19 in Wezep bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 726.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knolgroenakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.419
Verwachte verkoopprijs€ 741.574
Verwachte vraagprijs€ 711.574
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ploeg 7, 8091NA Wezep
de Ploeg 7
1988 · 265 m²
€ 852.235
Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 7, 8091WC Wezep
Ernst Casimirstraat 7
2004 · 213 m²
€ 766.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knolgroenakker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.419 duidelijk in het hogere segment van Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knolgroenakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knolgroenakker 19 in Wezep.

Wat is Knolgroenakker 19 in Wezep waard?
Knolgroenakker 19 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.419 (bandbreedte € 639.249 – € 813.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knolgroenakker 19 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Knolgroenakker 19 in Wezep is in oktober 2026 € 711.574 (bandbreedte € 675.995 – € 747.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Knolgroenakker 19 in Wezep?
Voor Knolgroenakker 19 adviseren wij een bod van € 741.574 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knolgroenakker 19 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Knolgroenakker 19 in Wezep bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knolgroenakker 19 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knolgroenakker 19 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knolgroenakker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Knolgroenakker 19 ligt rond € 726.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knolgroenakker 19?
Huishoudens in de buurt van Knolgroenakker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.