Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadakker 47

8091MH Wezep

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.435
+4,9%
[ € 242.383 – € 308.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.894[ € 254.499 – € 281.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.188[ € 268.751 – € 297.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadakker 47 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.435 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,4%
+€ 12.92012 maanden +4,9%
+€ 2.75012 mnd vs. NL +1,0%
Koolzaadakker 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.435 voor Koolzaadakker 47 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadakker 47 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.188. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.435.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadakker 47
€ 283.188[ € 268.751 – € 297.041 ]
Verkoper houdt over€ 278.823−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.002+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadakker 47 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadakker 47
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 267.894[ € 254.499 – € 281.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadakker 47 adviseren wij in een bod van € 283.188, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.894 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.435+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.188+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.347+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadakker 47 zal in bij een vraagprijs van € 267.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadakker 47 in Wezep bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 275.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadakker 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.435
Verwachte verkoopprijs€ 283.188
Verwachte vraagprijs€ 267.894
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.435 is Koolzaadakker 47 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koolzaadakker 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadakker 47 in Wezep.

Wat is Koolzaadakker 47 in Wezep waard?
Koolzaadakker 47 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.435 (bandbreedte € 242.383 – € 308.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 47 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 47 in Wezep is in oktober 2026 € 267.894 (bandbreedte € 254.499 – € 281.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadakker 47 in Wezep?
Voor Koolzaadakker 47 adviseren wij een bod van € 283.188 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadakker 47 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadakker 47 in Wezep bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadakker 47 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadakker 47 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadakker 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadakker 47 ligt rond € 275.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadakker 47?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadakker 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.