Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadakker 16

8091MK Wezep

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.201
+4,9%
[ € 325.777 – € 414.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.144[ € 342.137 – € 378.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.539[ € 361.297 – € 399.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadakker 16 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.201 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,4%
+€ 17.36512 maanden +4,9%
+€ 3.69612 mnd vs. NL +1,0%
Koolzaadakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.201 voor Koolzaadakker 16 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadakker 16 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.539. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.201.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadakker 16
€ 380.539[ € 361.297 – € 399.327 ]
Verkoper houdt over€ 375.103−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.300+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadakker 16 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadakker 16
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 360.144[ € 342.137 – € 378.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadakker 16 adviseren wij in een bod van € 380.539, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.144 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.201+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.539+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.566+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 360.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadakker 16 in Wezep bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 370.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.201
Verwachte verkoopprijs€ 380.539
Verwachte vraagprijs€ 360.144
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.201 is Koolzaadakker 16 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolzaadakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadakker 16 in Wezep.

Wat is Koolzaadakker 16 in Wezep waard?
Koolzaadakker 16 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.201 (bandbreedte € 325.777 – € 414.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 16 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 16 in Wezep is in oktober 2026 € 360.144 (bandbreedte € 342.137 – € 378.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadakker 16 in Wezep?
Voor Koolzaadakker 16 adviseren wij een bod van € 380.539 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadakker 16 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadakker 16 in Wezep bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadakker 16 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadakker 16 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadakker 16 ligt rond € 370.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadakker 16?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.