Huiswaardemeter

Woningwaarde Maisakker 18

8091MZ Wezep

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.131
+4,9%
[ € 429.555 – € 546.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.686[ € 451.902 – € 499.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.902[ € 475.401 – € 525.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Maisakker 18 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.131 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,4%
+€ 22.89612 maanden +4,9%
+€ 4.87212 mnd vs. NL +1,0%
Maisakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.131 voor Maisakker 18 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maisakker 18 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.131.

Verwachte verkoopprijs Maisakker 18
€ 500.902[ € 475.401 – € 525.442 ]
Verkoper houdt over€ 494.142−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.070+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maisakker 18 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Maisakker 18
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 475.686[ € 451.902 – € 499.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maisakker 18 adviseren wij in een bod van € 500.902, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.686 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.131+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.902+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.947+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maisakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maisakker 18 in Wezep bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 488.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maisakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.131
Verwachte verkoopprijs€ 500.902
Verwachte vraagprijs€ 475.686
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maisakker 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maisakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maisakker 18 in Wezep.

Wat is Maisakker 18 in Wezep waard?
Maisakker 18 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.131 (bandbreedte € 429.555 – € 546.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maisakker 18 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Maisakker 18 in Wezep is in oktober 2026 € 475.686 (bandbreedte € 451.902 – € 499.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Maisakker 18 in Wezep?
Voor Maisakker 18 adviseren wij een bod van € 500.902 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maisakker 18 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Maisakker 18 in Wezep bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maisakker 18 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maisakker 18 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maisakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Maisakker 18 ligt rond € 488.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maisakker 18?
Huishoudens in de buurt van Maisakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.