Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ploeg 4

8091NA Wezep

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.613
+4,9%
[ € 539.979 – € 687.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.235[ € 571.173 – € 631.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.246[ € 594.591 – € 657.180 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ploeg 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.613 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,4%
+€ 28.78212 maanden +4,9%
+€ 6.12512 mnd vs. NL +1,0%
de Ploeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.613 voor de Ploeg 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ploeg 4 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.246. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.613.

Verwachte verkoopprijs de Ploeg 4
€ 626.246[ € 594.591 – € 657.180 ]
Verkoper houdt over€ 618.107−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.921+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ploeg 4 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs de Ploeg 4
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 601.235[ € 571.173 – € 631.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ploeg 4 adviseren wij in een bod van € 626.246, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.235 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.613+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.246+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.558+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ploeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 601.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ploeg 4 in Wezep bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 613.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ploeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.613
Verwachte verkoopprijs€ 626.246
Verwachte vraagprijs€ 601.235
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Boslaan 3, 8091BJ Wezep
Boslaan 3
1972 · 249 m²
€ 832.523
Straatbeeld van de Ploeg 7, 8091NA Wezep
de Ploeg 7
1988 · 265 m²
€ 852.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.613 ligt de Ploeg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Ploeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ploeg 4 in Wezep.

Wat is de Ploeg 4 in Wezep waard?
de Ploeg 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.613 (bandbreedte € 539.979 – € 687.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ploeg 4 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van de Ploeg 4 in Wezep is in oktober 2026 € 601.235 (bandbreedte € 571.173 – € 631.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ploeg 4 in Wezep?
Voor de Ploeg 4 adviseren wij een bod van € 626.246 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ploeg 4 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van de Ploeg 4 in Wezep bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ploeg 4 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ploeg 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ploeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van de Ploeg 4 ligt rond € 613.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ploeg 4?
Huishoudens in de buurt van de Ploeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.