Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 8

8091NB Wezep

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.468
+4,9%
[ € 459.772 – € 585.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.452[ € 483.979 – € 534.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.817[ € 508.662 – € 562.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.468 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.50712 maanden +4,9%
+€ 5.21512 mnd vs. NL +1,0%
Gerstakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.468 voor Gerstakker 8 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 8 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.817. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.468.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 8
€ 535.817[ € 508.662 – € 562.206 ]
Verkoper houdt over€ 528.673−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.683+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 8 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 8
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 509.452[ € 483.979 – € 534.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 8 adviseren wij in een bod van € 535.817, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.452 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.817+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.608+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 8 in Wezep bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 522.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.468
Verwachte verkoopprijs€ 535.817
Verwachte vraagprijs€ 509.452
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Boslaan 3, 8091BJ Wezep
Boslaan 3
1972 · 249 m²
€ 832.523
Straatbeeld van de Ploeg 7, 8091NA Wezep
de Ploeg 7
1988 · 265 m²
€ 852.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstakker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 8 in Wezep.

Wat is Gerstakker 8 in Wezep waard?
Gerstakker 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.468 (bandbreedte € 459.772 – € 585.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 8 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 8 in Wezep is in oktober 2026 € 509.452 (bandbreedte € 483.979 – € 534.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 8 in Wezep?
Voor Gerstakker 8 adviseren wij een bod van € 535.817 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 8 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 8 in Wezep bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 8 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 8 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 8 ligt rond € 522.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 8?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.