Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 33

8091NC Wezep

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.832
+4,9%
[ € 439.852 – € 559.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.863[ € 462.520 – € 511.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.261[ € 486.109 – € 537.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 33 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.832 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,4%
+€ 23.44512 maanden +4,9%
+€ 4.98912 mnd vs. NL +1,0%
Gerstakker 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.832 voor Gerstakker 33 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 33 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.832.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 33
€ 512.261[ € 486.109 – € 537.278 ]
Verkoper houdt over€ 505.376−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.656+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 33 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 33
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 486.863[ € 462.520 – € 511.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 33 adviseren wij in een bod van € 512.261, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.863 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.832+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.261+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.874+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 33 zal in bij een vraagprijs van € 486.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 33 in Wezep bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 499.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 33

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.832
Verwachte verkoopprijs€ 512.261
Verwachte vraagprijs€ 486.863
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstakker 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 33 in Wezep.

Wat is Gerstakker 33 in Wezep waard?
Gerstakker 33 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.832 (bandbreedte € 439.852 – € 559.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 33 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 33 in Wezep is in oktober 2026 € 486.863 (bandbreedte € 462.520 – € 511.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 33 in Wezep?
Voor Gerstakker 33 adviseren wij een bod van € 512.261 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 33 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 33 in Wezep bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 33 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 33 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 33 ligt rond € 499.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 33?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.