Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeakker 42

8091NH Wezep

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.989
+4,9%
[ € 246.390 – € 313.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.360[ € 258.742 – € 285.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.832[ € 273.232 – € 301.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 42 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.989 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,4%
+€ 13.13312 maanden +4,9%
+€ 2.79512 mnd vs. NL +1,0%
Roggeakker 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.989 voor Roggeakker 42 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 42 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.832. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.989.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 42
€ 287.832[ € 273.232 – € 301.993 ]
Verkoper houdt over€ 283.416−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.739+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 42 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 42
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 272.360[ € 258.742 – € 285.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 42 adviseren wij in een bod van € 287.832, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.360 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.989+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.832+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.224+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 42 zal in bij een vraagprijs van € 272.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 42 in Wezep bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 279.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.989
Verwachte verkoopprijs€ 287.832
Verwachte vraagprijs€ 272.360
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.989 is Roggeakker 42 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 42 in Wezep.

Wat is Roggeakker 42 in Wezep waard?
Roggeakker 42 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.989 (bandbreedte € 246.390 – € 313.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 42 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 42 in Wezep is in oktober 2026 € 272.360 (bandbreedte € 258.742 – € 285.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 42 in Wezep?
Voor Roggeakker 42 adviseren wij een bod van € 287.832 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 42 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 42 in Wezep bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 42 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 42 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 42 ligt rond € 279.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 42?
Huishoudens in de buurt van Roggeakker 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.