Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeakker 56

8091NH Wezep

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.668
+4,9%
[ € 419.468 – € 533.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.645[ € 441.413 – € 487.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.002[ € 464.366 – € 513.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 56 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.668 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,4%
+€ 22.35912 maanden +4,9%
+€ 4.75912 mnd vs. NL +1,0%
Roggeakker 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.668 voor Roggeakker 56 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 56 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.002. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.668.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 56
€ 489.002[ € 464.366 – € 513.247 ]
Verkoper houdt over€ 482.373−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.932+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 56 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 56
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 464.645[ € 441.413 – € 487.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 56 adviseren wij in een bod van € 489.002, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.645 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.668+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.002+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.452+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 56 zal in bij een vraagprijs van € 464.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 56 in Wezep bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 56

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.668
Verwachte verkoopprijs€ 489.002
Verwachte vraagprijs€ 464.645
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Boslaan 3, 8091BJ Wezep
Boslaan 3
1972 · 249 m²
€ 832.523
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeakker 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 56 in Wezep.

Wat is Roggeakker 56 in Wezep waard?
Roggeakker 56 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.668 (bandbreedte € 419.468 – € 533.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 56 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 56 in Wezep is in oktober 2026 € 464.645 (bandbreedte € 441.413 – € 487.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 56 in Wezep?
Voor Roggeakker 56 adviseren wij een bod van € 489.002 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 56 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 56 in Wezep bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 56 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 56 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 56 ligt rond € 476.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 56?
Huishoudens in de buurt van Roggeakker 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.