Huiswaardemeter

Woningwaarde Speltakker 1

8091NN Wezep

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.209
+4,9%
[ € 424.344 – € 540.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.199[ € 468.772 – € 518.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Speltakker 1 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.209 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.61912 maanden +4,9%
+€ 4.81412 mnd vs. NL +1,0%
Speltakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.209 voor Speltakker 1 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speltakker 1 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.199. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.209.

Verwachte verkoopprijs Speltakker 1
€ 494.199[ € 468.772 – € 518.117 ]
Verkoper houdt over€ 487.513−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.233+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speltakker 1 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Speltakker 1
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speltakker 1 adviseren wij in een bod van € 494.199, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.209+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.199+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.909+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speltakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speltakker 1 in Wezep bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 482.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speltakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.209
Verwachte verkoopprijs€ 494.199
Verwachte vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speltakker 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speltakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speltakker 1 in Wezep.

Wat is Speltakker 1 in Wezep waard?
Speltakker 1 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.209 (bandbreedte € 424.344 – € 540.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speltakker 1 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Speltakker 1 in Wezep is in oktober 2026 € 469.500 (bandbreedte € 446.025 – € 492.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Speltakker 1 in Wezep?
Voor Speltakker 1 adviseren wij een bod van € 494.199 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speltakker 1 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Speltakker 1 in Wezep bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speltakker 1 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speltakker 1 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speltakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Speltakker 1 ligt rond € 482.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speltakker 1?
Huishoudens in de buurt van Speltakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.