Huiswaardemeter

Woningwaarde Speltakker 54

8091NP Wezep

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.139
+4,9%
[ € 427.802 – € 544.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.161[ € 450.453 – € 497.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.420[ € 473.426 – € 523.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Speltakker 54 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.139 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,4%
+€ 22.80312 maanden +4,9%
+€ 4.85312 mnd vs. NL +1,0%
Speltakker 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.139 voor Speltakker 54 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speltakker 54 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.139.

Verwachte verkoopprijs Speltakker 54
€ 498.420[ € 473.426 – € 523.260 ]
Verkoper houdt over€ 491.687−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.538+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speltakker 54 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Speltakker 54
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 474.161[ € 450.453 – € 497.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speltakker 54 adviseren wij in een bod van € 498.420, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.161 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.139+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.420+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.341+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speltakker 54 zal in bij een vraagprijs van € 474.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speltakker 54 in Wezep bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 486.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speltakker 54

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.139
Verwachte verkoopprijs€ 498.420
Verwachte vraagprijs€ 474.161
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speltakker 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speltakker 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speltakker 54 in Wezep.

Wat is Speltakker 54 in Wezep waard?
Speltakker 54 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.139 (bandbreedte € 427.802 – € 544.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speltakker 54 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Speltakker 54 in Wezep is in oktober 2026 € 474.161 (bandbreedte € 450.453 – € 497.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Speltakker 54 in Wezep?
Voor Speltakker 54 adviseren wij een bod van € 498.420 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speltakker 54 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Speltakker 54 in Wezep bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speltakker 54 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speltakker 54 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speltakker 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Speltakker 54 ligt rond € 486.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speltakker 54?
Huishoudens in de buurt van Speltakker 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.