Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverakker 9

8091NW Wezep

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.294
+4,9%
[ € 425.299 – € 541.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.345[ € 447.778 – € 494.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.546[ € 470.615 – € 520.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.294 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,4%
+€ 22.67012 maanden +4,9%
+€ 4.82512 mnd vs. NL +1,0%
Haverakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.294 voor Haverakker 9 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 9 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.294.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 9
€ 495.546[ € 470.615 – € 520.153 ]
Verkoper houdt over€ 488.845−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.607+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverakker 9 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Haverakker 9
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 471.345[ € 447.778 – € 494.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 9 adviseren wij in een bod van € 495.546, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.345 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.546+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.323+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 9 in Wezep bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 483.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.294
Verwachte verkoopprijs€ 495.546
Verwachte vraagprijs€ 471.345
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Boslaan 3, 8091BJ Wezep
Boslaan 3
1972 · 249 m²
€ 832.523
Straatbeeld van de Ploeg 7, 8091NA Wezep
de Ploeg 7
1988 · 265 m²
€ 852.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverakker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 9 in Wezep.

Wat is Haverakker 9 in Wezep waard?
Haverakker 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.294 (bandbreedte € 425.299 – € 541.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverakker 9 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Haverakker 9 in Wezep is in oktober 2026 € 471.345 (bandbreedte € 447.778 – € 494.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 9 in Wezep?
Voor Haverakker 9 adviseren wij een bod van € 495.546 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 9 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 9 in Wezep bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 9 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 9 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 9 ligt rond € 483.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverakker 9?
Huishoudens in de buurt van Haverakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.