Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandystraat 13

8091WB Wezep

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.634
+4,9%
[ € 539.118 – € 686.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.989[ € 569.990 – € 629.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.545[ € 593.930 – € 656.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 13 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.634 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,4%
+€ 28.73612 maanden +4,9%
+€ 6.11512 mnd vs. NL +1,0%
Gerbrandystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.634 voor Gerbrandystraat 13 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 13 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.634.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 13
€ 625.545[ € 593.930 – € 656.447 ]
Verkoper houdt over€ 617.414−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.206+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandystraat 13 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandystraat 13
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 599.989[ € 569.990 – € 629.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 718.328[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 13 adviseren wij in een bod van € 625.545, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.989 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.634+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.545+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.822+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 13 in Wezep bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 612.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.634
Verwachte verkoopprijs€ 625.545
Verwachte vraagprijs€ 599.989
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandystraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.634 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 13 in Wezep.

Wat is Gerbrandystraat 13 in Wezep waard?
Gerbrandystraat 13 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.634 (bandbreedte € 539.118 – € 686.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 13 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 13 in Wezep is in oktober 2026 € 599.989 (bandbreedte € 569.990 – € 629.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 13 in Wezep?
Voor Gerbrandystraat 13 adviseren wij een bod van € 625.545 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 13 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 13 in Wezep bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 13 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 13 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 13 ligt rond € 612.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.