Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolf van Nassaustraat 12

8091WH Wezep

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.370
+4,9%
[ € 579.366 – € 737.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.018[ € 612.767 – € 677.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.998[ € 637.890 – € 705.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.370 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,4%
+€ 30.88212 maanden +4,9%
+€ 6.57212 mnd vs. NL +1,0%
Adolf van Nassaustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.370 voor Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.998. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.370.

Verwachte verkoopprijs Adolf van Nassaustraat 12
€ 671.998[ € 637.890 – € 705.037 ]
Verkoper houdt over€ 663.356−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.588+€ 15.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Adolf van Nassaustraat 12
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 645.018[ € 612.767 – € 677.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolf van Nassaustraat 12 adviseren wij in een bod van € 671.998, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.018 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.370+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.998+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.598+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolf van Nassaustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 645.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 658.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolf van Nassaustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.370
Verwachte verkoopprijs€ 671.998
Verwachte vraagprijs€ 645.018
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adolf van Nassaustraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.370 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adolf van Nassaustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep.

Wat is Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep waard?
Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.370 (bandbreedte € 579.366 – € 737.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep is in oktober 2026 € 645.018 (bandbreedte € 612.767 – € 677.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep?
Voor Adolf van Nassaustraat 12 adviseren wij een bod van € 671.998 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolf van Nassaustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Adolf van Nassaustraat 12 ligt rond € 658.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolf van Nassaustraat 12?
Huishoudens in de buurt van Adolf van Nassaustraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.