Huiswaardemeter

Woningwaarde Ien Dalesstraat 6

8091WN Wezep

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.484
+4,9%
[ € 404.346 – € 514.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.091[ € 425.686 – € 470.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.166[ € 447.396 – € 494.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Ien Dalesstraat 6 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.484 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,4%
+€ 21.55312 maanden +4,9%
+€ 4.58712 mnd vs. NL +1,0%
Ien Dalesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.484 voor Ien Dalesstraat 6 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ien Dalesstraat 6 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.484.

Verwachte verkoopprijs Ien Dalesstraat 6
€ 471.166[ € 447.396 – € 494.491 ]
Verkoper houdt over€ 464.733−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.739+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ien Dalesstraat 6 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Ien Dalesstraat 6
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 448.091[ € 425.686 – € 470.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ien Dalesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 471.166, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.091 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.484+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.166+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.724+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ien Dalesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ien Dalesstraat 6 in Wezep bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 459.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ien Dalesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.484
Verwachte verkoopprijs€ 471.166
Verwachte vraagprijs€ 448.091
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ien Dalesstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ien Dalesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ien Dalesstraat 6 in Wezep.

Wat is Ien Dalesstraat 6 in Wezep waard?
Ien Dalesstraat 6 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.484 (bandbreedte € 404.346 – € 514.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ien Dalesstraat 6 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Ien Dalesstraat 6 in Wezep is in oktober 2026 € 448.091 (bandbreedte € 425.686 – € 470.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Ien Dalesstraat 6 in Wezep?
Voor Ien Dalesstraat 6 adviseren wij een bod van € 471.166 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ien Dalesstraat 6 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Ien Dalesstraat 6 in Wezep bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ien Dalesstraat 6 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ien Dalesstraat 6 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ien Dalesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Ien Dalesstraat 6 ligt rond € 459.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ien Dalesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ien Dalesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.