Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelhof 27

8091WP Wezep

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.478
+4,9%
[ € 414.021 – € 526.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.489[ € 435.565 – € 481.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.781[ € 458.214 – € 506.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelhof 27 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.478 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.06812 maanden +4,9%
+€ 4.69612 mnd vs. NL +1,0%
Beelhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.478 voor Beelhof 27 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelhof 27 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.781. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.478.

Verwachte verkoopprijs Beelhof 27
€ 482.781[ € 458.214 – € 506.446 ]
Verkoper houdt over€ 476.220−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.587+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelhof 27 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Beelhof 27
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 458.489[ € 435.565 – € 481.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 718.328[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelhof 27 adviseren wij in een bod van € 482.781, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.489 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.781+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.920+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 458.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelhof 27 in Wezep bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.478
Verwachte verkoopprijs€ 482.781
Verwachte vraagprijs€ 458.489
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelhof 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beelhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelhof 27 in Wezep.

Wat is Beelhof 27 in Wezep waard?
Beelhof 27 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.478 (bandbreedte € 414.021 – € 526.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelhof 27 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Beelhof 27 in Wezep is in oktober 2026 € 458.489 (bandbreedte € 435.565 – € 481.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelhof 27 in Wezep?
Voor Beelhof 27 adviseren wij een bod van € 482.781 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelhof 27 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Beelhof 27 in Wezep bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelhof 27 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelhof 27 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Beelhof 27 ligt rond € 470.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelhof 27?
Huishoudens in de buurt van Beelhof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.