Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelhof 8

8091WP Wezep

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.892
+4,9%
[ € 594.785 – € 756.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.428[ € 629.307 – € 695.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.630[ € 655.109 – € 724.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelhof 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.892 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,4%
+€ 31.70412 maanden +4,9%
+€ 6.74712 mnd vs. NL +1,0%
Beelhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.892 voor Beelhof 8 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelhof 8 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.630. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.892.

Verwachte verkoopprijs Beelhof 8
€ 689.630[ € 655.109 – € 724.067 ]
Verkoper houdt over€ 680.794−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.573+€ 15.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelhof 8 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Beelhof 8
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 662.428[ € 629.307 – € 695.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 718.328[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelhof 8 adviseren wij in een bod van € 689.630, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.428 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.892+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.630+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.112+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 662.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelhof 8 in Wezep bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 675.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.892
Verwachte verkoopprijs€ 689.630
Verwachte vraagprijs€ 662.428
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.892 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beelhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelhof 8 in Wezep.

Wat is Beelhof 8 in Wezep waard?
Beelhof 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.892 (bandbreedte € 594.785 – € 756.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelhof 8 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Beelhof 8 in Wezep is in oktober 2026 € 662.428 (bandbreedte € 629.307 – € 695.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelhof 8 in Wezep?
Voor Beelhof 8 adviseren wij een bod van € 689.630 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelhof 8 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Beelhof 8 in Wezep bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelhof 8 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelhof 8 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Beelhof 8 ligt rond € 675.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelhof 8?
Huishoudens in de buurt van Beelhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.