Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schoutenstraat 3

8091WR Wezep

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.789
+4,9%
[ € 645.734 – € 821.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.383[ € 683.414 – € 755.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.483[ € 710.751 – € 785.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schoutenstraat 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.789 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,4%
+€ 34.41912 maanden +4,9%
+€ 7.32512 mnd vs. NL +1,0%
Jan Schoutenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.789 voor Jan Schoutenstraat 3 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schoutenstraat 3 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.483. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.789.

Verwachte verkoopprijs Jan Schoutenstraat 3
€ 748.483[ € 710.751 – € 785.566 ]
Verkoper houdt over€ 739.000−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.603+€ 17.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schoutenstraat 3 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schoutenstraat 3
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 719.383[ € 683.414 – € 755.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schoutenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 748.483, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.383 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.789+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.483+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.907+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schoutenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 719.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schoutenstraat 3 in Wezep bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 733.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schoutenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.789
Verwachte verkoopprijs€ 748.483
Verwachte vraagprijs€ 719.383
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Schoutenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.789 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Schoutenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schoutenstraat 3 in Wezep.

Wat is Jan Schoutenstraat 3 in Wezep waard?
Jan Schoutenstraat 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.789 (bandbreedte € 645.734 – € 821.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 3 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 3 in Wezep is in oktober 2026 € 719.383 (bandbreedte € 683.414 – € 755.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schoutenstraat 3 in Wezep?
Voor Jan Schoutenstraat 3 adviseren wij een bod van € 748.483 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schoutenstraat 3 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schoutenstraat 3 in Wezep bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schoutenstraat 3 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schoutenstraat 3 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schoutenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schoutenstraat 3 ligt rond € 733.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schoutenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Schoutenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.