Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreesstraat 8

8091WT Wezep

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.533
+4,9%
[ € 438.709 – € 558.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.208[ € 461.898 – € 510.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.171[ € 485.455 – € 536.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreesstraat 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.533 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,4%
+€ 23.38412 maanden +4,9%
+€ 4.97612 mnd vs. NL +1,0%
Willem Dreesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.533 voor Willem Dreesstraat 8 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreesstraat 8 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.171. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.533.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreesstraat 8
€ 511.171[ € 485.455 – € 536.554 ]
Verkoper houdt over€ 504.298−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.544+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreesstraat 8 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreesstraat 8
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 486.208[ € 461.898 – € 510.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 718.328[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 511.171, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.208 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.171+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.730+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 486.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreesstraat 8 in Wezep bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 498.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.533
Verwachte verkoopprijs€ 511.171
Verwachte vraagprijs€ 486.208
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.533 zit Willem Dreesstraat 8 in het middensegment van Wezep-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Dreesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreesstraat 8 in Wezep.

Wat is Willem Dreesstraat 8 in Wezep waard?
Willem Dreesstraat 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.533 (bandbreedte € 438.709 – € 558.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreesstraat 8 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreesstraat 8 in Wezep is in oktober 2026 € 486.208 (bandbreedte € 461.898 – € 510.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreesstraat 8 in Wezep?
Voor Willem Dreesstraat 8 adviseren wij een bod van € 511.171 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreesstraat 8 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreesstraat 8 in Wezep bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreesstraat 8 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreesstraat 8 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreesstraat 8 ligt rond € 498.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.