Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrahof 9

8091WX Wezep

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.813
+4,9%
[ € 526.075 – € 669.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.529[ € 553.403 – € 611.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.498[ € 582.180 – € 643.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrahof 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.813 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,4%
+€ 28.04112 maanden +4,9%
+€ 5.96712 mnd vs. NL +1,0%
Troelstrahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.813 voor Troelstrahof 9 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrahof 9 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.498. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.813.

Verwachte verkoopprijs Troelstrahof 9
€ 613.498[ € 582.180 – € 643.461 ]
Verkoper houdt over€ 605.500−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.918+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrahof 9 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrahof 9
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 582.529[ € 553.403 – € 611.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrahof 9 adviseren wij in een bod van € 613.498, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.529 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.813+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.498+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.173+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 582.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrahof 9 in Wezep bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 597.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.813
Verwachte verkoopprijs€ 613.498
Verwachte vraagprijs€ 582.529
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.813 ligt Troelstrahof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Troelstrahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrahof 9 in Wezep.

Wat is Troelstrahof 9 in Wezep waard?
Troelstrahof 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.813 (bandbreedte € 526.075 – € 669.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrahof 9 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Troelstrahof 9 in Wezep is in oktober 2026 € 582.529 (bandbreedte € 553.403 – € 611.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrahof 9 in Wezep?
Voor Troelstrahof 9 adviseren wij een bod van € 613.498 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrahof 9 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrahof 9 in Wezep bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrahof 9 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrahof 9 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrahof 9 ligt rond € 597.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrahof 9?
Huishoudens in de buurt van Troelstrahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.